房产过户给父母需要多少钱,父母的房产过户给子女怎么过户

 2023-09-30  阅读 192  评论 0

摘要:今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产过户给父母收费吗,房产过户给父母很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1.办理买卖流程,按建委最低转让指导价网签。如果把唯一一套五年的普通房

今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产过户给父母收费吗,房产过户给父母很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.办理买卖流程,按建委最低转让指导价网签。如果把唯一一套五年的普通房子卖给父母,只需要交契税,90平米以下的1%,90平米以上的1.5%。缺点是办理完买卖手续后,房子过个两五年还要重新计算,可能会影响以后的出售。优点是成本更少,操作更简单。流程是审核购房资格、房屋核验、网签、缴税、过户。

2.办理赠与手续,赠与父母,契税3%。户口本显示亲子关系不需要公证,户口本没有显示需要公证。缺点是现在的费用比较多,手续比较复杂。好处是过户后的新房产证可以按照旧房本计算五年,短时间内转卖会更合适。流程是审核购房资格、房屋核验、亲属关系公证(可能不需要)、纳税、过户。

房屋过户需要什么手续1。买卖双方签订买卖合同:买卖双方经过协商,就所购房产的位置、产权、交易价格等达成一致,双方签订正式的房产买卖合同。

2.接受房产销售管理部门的检查:买卖双方到管理部门办理手续后,会核对相关证件和产权,必要时会到现场实地勘察,由评估师对房产进行评估。

3.契证签约过户:由房产管理部门根据产权性质、购买对象、权限进行申报。经办人同意后,经办人办理签契手续。盖章合同,双方凭合同及相关文件资料到管理部门办理移交手续。卖方必须提交房屋所有权证或确认书;身份证或有用的身份证明;经他人同意出售其他房屋的书面意见。

4.办理产权过户手续:双方办理过户手续后,买受人持房产买卖合同,到房产管理部门办理房屋产权和土地使用权,并取得新的房产证。

过户需要哪些资料?1.出卖人:夫妻双方(或其他共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其他共有人)各盖章一份、结婚证、未婚证明原件(离婚证或法院判决书)。

2.买家:身份证原件,户口本原件,私章一枚(方章)。

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标签:父母房产

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