房贷利率转换为lpr有什么好处，房贷利率改变为lpr是什么意思

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将房贷利率转换为LPR是指将住房贷款利率转换为LPR，即住房贷款利率由原来的可变利率变为LPR推出的贷款利率。新LPR报价是由公开市场操作利率点形成的。目前LPR报价为每月一次，报价日期为每月20日。住房贷款利率是根据LPR利率报价。抵押期限通常超过5年，主要根据5年期LPR利率。

转换原则：

1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为加LPR点形成的浮动利率或固定利率；

2.定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换；

3.等值转换，转换时利率水平不变；

4.如果借款人有多笔房贷，需要逐一转换；

5.原借款合同中有两个或两个以上借款人，只有在所有借款人同意并完成流程后，才能完成转换。

如何处理LPR利率的转换？以工行为例。目前银行提供手机银行、智能柜员机、短信银行等受理渠道。“疫情期间，建议借款人通过手机银行办理。如果确实需要线下处理，建议等到疫情结束。”该行相关负责人表示。从网上办理渠道，借款人可登录工行手机银行APP，点击“收藏夹、全部、存贷款、利率基准转换、一键转换”路径，按照提示进行操作。

“如果您是借款合同中的共同借款人，并在工行预留了您的手机号码，则在主借款人发起定价基准转换后，您将收到工行95588的定价基准转换确认短信。此时，您可以直接回复此消息，完成定价基准变更的确认。”上述负责人表示，这一银行短信功能预计4月中旬上线。至于转换的生效时间，通常是“实时生效”。例如，通过手机银行转换定价基准时，如果合同列表右上角显示“LPR定价”，则表示变更成功。但如果您的贷款存在于共同借款人，所有共同借款人必须在主借款人发起变更当日24时前完成变更确认，定价基准变更才能生效。据此，银行会在定价基准变更成功或失败后，向借款人在银行预留的手机号码发送短信提醒，提示借款人及时关注相关信息。

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