房贷月供计算公式和方法，如何计算房贷月供公式

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷月供计算公式和方法，房贷月供计算公式很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.等额本息法的计算公式

每月还款额=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]。

其中n为贷款月数，n为n次方，如240，表示240次方(贷款20年240个月)。月利率=年利率/12。

总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

等额本息的特点是：在整个还款期内，每月还款额不变。贷款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支。

2.平均资本法的计算公式

月还款额=本金/n剩余本金*月利率。

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。

平均资本的特点是在整个还款期内平均分摊本金，根据贷款本金余额按日计算利息。每月还款额逐渐减少，但还款率不变。这种方式比较适合初期还款能力较强，希望在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的借款人。

买房需要注意什么？1.总房价不能超过实际还款能力。

其实贷款买房是典型的花明天的钱办今天的事，但是一定要注意，透支额度一定要控制在自己的还款范围内。一般情况下，房子的月还款额不能超过总收入的60%，否则会导致经济危机。

2.你需要的首付越少越好。

很多人认为首付越少越好，但其实大家的想法都是错的。因为首付越低，每月还款额越高，需要的利息就越多。所以，如果你手头不紧的话，最好多交些首付，这样你以后的生活会更舒服。

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