房产到了70年后房屋归谁所有，国有土地使用权70年后房屋归谁

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子70年后房子归谁，买房子手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.看房选房，先要确定房源，再买房。选房子的时候，一定要选有价值的房子。买房一定要看土地和房屋的产权关系是否清晰。

2.售楼处实地验房，看开发商是否有卖房资质证明。只有五证齐全的房子才是受法律保护的，房产证是可以办理的，这是对购房者的保证。

3.交押金或保证金。付款时，你要确定你付的是存款还是定期存款。押金具有预付性质，可以退还；押金具有担保性质，一般不予退还。

4.签订购房合同是买房过程中至关重要的一步。购房合同的内容对买卖双方都有约束力。

5.办理贷款手续。这是贷款买房的购房者要经历的。他们需要带着购房合同和首付证明去银行办理贷款手续。全款买房的话，没有这一步。

6.办理过户手续。购买新房的过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收，取得开发商名下的不动产权证书(俗称总证)，才能办理户名下的过户手续。

7.领产权证。等以上一系列流程顺利完成，就可以等产权证了。

买房注意事项1。购房前确认房地产开发企业销售的商品房是否取得“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《房地产经纪机构备案证明》。如果是代理销售，必须取得房地产开发企业的授权委托书，并持有《营业执照》、《商品房预售许可证》。

2.不要盲目相信广告，要实地了解感兴趣的楼盘。(比如：价格、面积、房型、开发商综合实力、经营情况等。)

3.不参与“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等任何形式的违法违规融资购房。

4.在支付商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要仔细审查，尤其是自己的权利义务和违约责任。如果条件允许，可以请律师考察，规避风险。同时，要向卖方索要合同、认购书、发票、账单等。加盖房地产开发企业印章。

5.交定金前，一定要仔细研究合同，了解合同条款，避免掉入陷阱。

6.除支付合同约定的房款、契税、公共维修基金外，不存在与房款无关的避税、服务费、中介费等费用。

7.购房过程中支付首付款或房款时，房款应汇入0103010指定的专用监管账户。

8.办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务。消费者在买房时，需要了解是否可以申请按揭贷款。要明确抵押失败双方各自的责任。

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