个体户贷款买房的方法和步骤，个体工商户贷款买房好贷款吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，个体户怎么贷款最快，个体户怎么贷款买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

个体户怎么贷款买房？如何申请？本来个体户买房贷款会比上班族更难。有些个体户通常没有单位缴纳的公积金。我们来看看个体户和边肖贷款买房的情况。个体户如何贷款买房？如何申请？

个体户如何贷款买房？如何申请？

一.应用

贷款人应在缴存住房公积金的住房资金管理分中心填写贷款申请表，并提供以下资料：

1.本人户口本，身份证或者其他有用的居住证。

2、采购合同或意向书等相关证明文件

3.贷款人所在单位批准贷款的函。

4.住房公积金管理中心申请的其他资料。

二、初审

住房公积金管理中心对申请进行初审。

三。打听

房管分中心初审合格后，建设银行北京分行将组织代理机构进行贷款查询，并提出查询意见。

四。批准并签署委托合同

房管分中心将根据中国建设银行北京分行提出的查询意见进行贷款审批。核准后，公积金管理中心与中国建设银行北京市分行经办机构签订委托合同，并由公积金管理中心出具委托贷款通知书。

动词（verb的缩写）签订贷款合同

根据委托合同，受托人(中国建设银行北京市分行经办机构)与贷款人签订借款合同及相应的合同。

不及物动词分配贷款

贷款生效后，由住房资金管理分中心将资金划入委托贷款资金账户，再由受托人根据借款合同进行分配。

未建立住房公积金，且不符合《北京市住宅资金管理中心自己住宅担保托付贷款方法》贷款对象规则的，不能申请住房公积金贷款。

没有社保的个体户可以贷款买房吗？

陈先生：我是个体户，没有社保，没有缴纳自己的所得税，但是缴纳过国税或者地税。喜欢一套总价50万的房子。我如何办理银行贷款？

杜南记者就此问题咨询了美联物业按揭部总监王庆。王庆表明，如果陈先生以个人名义购房，根据调控细则，以供需社保记录和最近一年地税局自有所得税纳税情况确认。如果没有贷款记录，他可以用第一套。如果你没有缴纳过自己的所得税，又不能证明自己的收入，银行通常不会放贷。

如果陈先生打算以公司的名义买房，那么手续会比较乱。需要公司注册3年以上，需要有盈余，并提供公司财务情况和财务报表。而且对于这种公共事务，银行通常不会接受50万的小额。但也有一种可能，就是按照“三无人员”买房，持有居住证一年以上，提供一定担保，单个银行愿意放款，但能供应的贷款比例会比较低，通常无法为首次购房发放大部分贷款。

通过以上对边肖的介绍，我相信大家都在谈论个体户怎么贷款买房？如何申请呢？有了一定的了解，就可以对以上事项做相应的准备，这样才能更顺利的办理贷款。希望边肖的介绍能给有需要的人提供一些帮助。

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