南昌房产限购吗最新消息，南昌市限购房区域图

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根据长沙住房政策：

1.南昌市主城区限制1套，包括东西湖、青山湖、青云谱风景名胜区、红谷滩区、湾里区新建长城镇、南昌县李安堂镇城区等。且对红谷滩区九龙湖新城、南昌县胡翔新城、望城新区、聚乐湖新城等非主城区不限购。

2.南昌本地人(含“三县”)可在南昌限购区域买房，本地无房户可优先购买“三限房”。外地人需要提供两年以上的社保证明才能在限购区域买房。由于南昌的限购政策不包括新建区和南昌县，而新建区和南昌县的限购政策包括南昌市，因此在新建区和南昌县拥有房产的本地人不影响在南昌限购区购房，而在南昌市拥有房产的本地人不能在限购区和南昌县再次购房。

3.限购以“个人”为基础。夫妻一方房产证上没有名字，可以买房，但仍受限贷政策约束。

南昌限贷政策1。首套房：在限购区域，首付比例不低于30%；在非限购区域，首付比例可低至20%。

2.第二套房：有房贷记录，贷款未还清。在限购区域，首付比例一般不低于50%，个别银行首付40%；在非限购区域，首付比例最低可达30%，一般为40%。

有房贷记录，贷款已经还清。一般在限购区域首付40%。个别银行会认它为首套，能做到30%，非限购区30%。个别银行可以做到首付两成。综上所述，非限购区域的首付比例低于限购区域；已结清的贷款比未结清的首付比例低。

3.拥有两套及以上住房的家庭停止贷款。

4.限贷以家庭为单位，夫妻任何一方申请的贷款都会计入家族史贷款。

南昌限售政策1。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签约之日起5年内不得转让。值得注意的是，通过“继承”获得的“三限房”也需要累计满5年才能转让。

2.除上述“三限房”和此前限售的房屋外，自2017年9月23日起，全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)所有新交易的房屋(含新建商品房、存量房，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证书满2年方可转让，不动产登记部门应为011年。

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