物业费不交会不会有什么后果，物业费法院判了还是不交会怎样

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但对于无故拒交物业费的行为，物业公司会根据物业服务合同，限期缴纳物业费。如果长期不交小区物业费，物业会起诉不交费的业主。起诉的结果是补物业费，交滞纳金。

如果不按时交物业费，物业有权起诉业主。如果起诉期过了，车主起诉也没用。入住时，业主与物业公司签订了物业托管协议。业主已经签字，明确表示有义务缴纳物业费。不交费当然是违约，物业可以起诉不交费的业主。

但物业公司无权因业主拒交物业费而停水停电或扣押业主的产权证。

总之，遇到纠纷记得用法律武器保护自己，不要用过激的行为把事情弄得更糟。法律依据《物业管理条例》第六十四条：业主违反物业服务合同，未在规定期限内缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其在规定期限内缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

如果拒交物业费存在一些特殊情况。比如开发商对遗留问题拒交物业费；私有财产受损拒交物业费；空置房拒交物业费或无故拒交物业费。不交物业费在不同情况下有不同的处理方式。对于开发商遗留问题导致的物业费不交、私有财产受损、房屋空置导致的物业费不交，物业公司一般通过协商和一些改善措施正常收取物业费。

什么情况下可以拒绝物业费？1.开发商延迟交房后可以拒付物业费：

开发商未能出示证明文件或证明文件不齐全的，购房人有权拒绝交房，开发商应承担延期交房的责任。现在房子已经交付了，不管业主是否实际居住，相关的物业管理费都应该缴纳，因为物业公司已经提供了很多物业服务，不管业主是否实际居住。

2.如果原业主欠费，新业主可以拒付物业费：

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主对该款项承担连带责任。因此，业主和物业使用人对物业费承担连带责任。如果原业主不交，物业使用人就要交物业费。

3.房屋验收不合格拒交物业费；

开发商交付房屋时，应向购房人提供房屋验收合格证；所购商品房为住宅的，开发商还应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。如果证件不全，业主可以拒收房屋，不产生物业费。

4.物业服务质量不合格的，可以拒付物业费：

物业服务质量不合格，不代表物业公司没有履行物业合同。业主可以依法追究违约责任，要求继续履行并赔偿损失，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

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