先给钱还是先验房，房子是先交钱还是先验房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，先验房还是先交钱，先验房还是先交钱很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

按照正常流程，你应该先交钱再交房。等你验房确认没问题后才能支付后续费用。验房过程中如有问题，要当场提出，及时与开发商沟通解决。一些严重的问题可能会导致房屋无法交付，甚至退房。所以如果先交钱，退钱会比较麻烦。虽然应该是先交房再交钱，但实际上很多开发商的流程都是先交钱再验房。

检查新房要注意什么？1.收房的材料都准备好了。

购房者去验房，首先要查看开发商是否有相应的交房资料，比如三书一表，即房屋的质量保证书和使用说明书，建设工程竣工备案表等。这三种材料对开发者来说非常重要。如果开发商不能提供这些材料，那么该房屋不符合交房标准，买方有权拒绝验收。此外，购房者还要看开发商是否能提供房屋面积实测数据和国家认可的专业测绘单位出具的公摊面积报告，还要查看收房条件是否与购房合同约定有出入。

2.和开发商一起验收房子。

在验房过程中，购房者无法自行验房验收。他们应该请开发商的工作人员一起验房验房。有问题可以当面注明，并书面约定开发商承诺的时间和责任。购房者在交房时，要注意交付房屋的结构设计是否与原图纸一致，房屋质量、门窗是否与合同约定一致等。这些对于买家来说都是非常重要的。

3.之前房间的重新签约手续

如果开发商要求购房者在验收新房前先签一些手续或者交一些费用，购房者一定要拒绝，因为按照规定，要先办理手续再签房子，这对于购房者来说是一直有保障的，在购房合同中也要明确。如果在购房合同中没有这样的约定，可以采取灵活的方式，在房屋征收文书中注明房屋内情况未看过或房屋未验房等字样，以便购房者在遇到任何情况时也能维护自己的合法权益。

4.其他需要注意的事项

对房屋验收时间也有规定。购房者要注意时间限制，超过验房时间最好不要去验房。如果实际交房日期超过合同约定的房屋验收日期，购房者可以向开发商索赔。特殊情况不能到场的，购房者可以书面委托亲友、律师代为办理，也可以及时与开发商联系，另约时间，书面确认。买受人未在规定时间内到达指定地点验收房屋的，视为开发商已将房屋交付买受人使用。从上次交货时间起，买方将不得不承担所有风险责任和税收。

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