房贷提前还款还是缩短还款期限好，房贷提前还款是缩短还款期限吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷提前还款是减少年限还是月供，房贷提前还款手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.先给银行打电话，口头提出提前还款申请，约好相关还款时间。

2.提前将还贷资金存入还款账户，并确认密码正确。

3.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定时间内到银行办理提前还贷手续。

4.根据借款合同，如果提前还贷，银行会要求支付一个月货款的违约金，而那个月的月供必须已经支付，借款人应按规定支付违约金。

5.贷款结清后，贷款银行将出具贷款结清证明及其他房屋抵押权证，退还借款人。借款人可持有关证件到房管部门领取产权证和土地使用证。

提前还贷需要注意什么1。提前和贷款银行预约：提前还贷的时间需要提前和银行约定。一般情况下，你需要提前一周去银行商量这方面的事情。银行批准后，可以提前还贷。

2.违约金：提前还贷实际上意味着贷款人已经违约，银行有权向购房者要求违约金。对于提前还贷，银行会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同银行的违约金收费标准不同，购房者最好先咨询贷款银行。一般在还款后期，如果利息小于违约金，就不需要提前还贷。

3.提前还款是有额度限制的：提前还款也是有额度限制的，不是你说能换多少。一般来说，银行会要求最低还款额，1万元，第二次还款额必须是1万元的整数倍。

4.对提前还款时间有要求：对提前还款时间的要求也比较明确。银行不允许一些人用抵押贷款作为短期流动资金。所以大部分银行对提前还款的时间都有要求，比如一年后才能申请提前还款。如果还款时间不符合要求，那么就不能申请提前还款。你买房，一定不要想着占银行便宜。

5.组合贷款提前还款要求多：很多人在申请贷款时选择组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款。许多购房者都采用了组合贷款买房。他们想在提前还贷时先还商业贷款，结果被拒绝了。原因是组合贷款提前还款时，只能还其中一个，必须保持一定的比例。这时候如果选择提前还贷，一定要问清楚银行这个政策。

6.注意利率：大家提前还贷只是为了少付利息。如果你在房贷利率开始下降的时候提前还贷，那就非常不划算，所以你会很吃亏，因为利率下降已经抵消了你前期的很多压力。

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