天津房屋贷款首付比例是多少，天津按揭房贷款

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1.天津的贷款政策是“认房又认贷”。天津名下无房，全国无贷款记录。第一套房子最低首付30%，第二套房子最低首付60%。

2.天津的最低首付比例仅为普通住房首次购房者的25%。拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%。即使首套房贷已经结清，二套房最低首付比例仍为30%。

买房的贷款流程是怎样的？1.想按揭贷款买房，我们需要以下材料：申请按揭贷款人身份证，户口本原件及复印件，单身的话出具单身证明。如果有配偶，需要结婚证和配偶的身份证。

2.开发商签署的购房协议原件。贷款购房的原则是将房产证质押给银行。所以我们要把购房协议抵押给银行。有抵押才会有贷款。借款人或配偶的收入证明及相关资产证明，包括工资单、单位出具的收入证明、银行存款证明、半年银行流水等。首付款的银行存款凭条或房地产开发企业出具的首付款收据或发票复印件，只要手续基本齐全，一般都可以贷款。

公积金贷款购房的流程是怎样的？1.借款人需向市住房公积金管理中心提交相关书面申请，还应填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料；

2.负责对借款人资格、担保人资格、相关贷款金额和贷款期限的审查，并完成合同后，借款人可与中心签订相关合同或协议，同时按中国人民银行规定办理保险；

3.市住房公积金管理中心还应向银行出具贷款审批通知。相关银行收到贷款通知后，即可办理贷款转账手续；

4.借款人也要根据自己的公积金缴纳情况去银行进行计算，这样才能知道贷款金额和每月还款额。同时也可以根据公积金管理的相关规定，每年提取一次；

5.至于还款方式，相关人员也可以选择“余额冲抵贷款法”的方式，即提取的公积金必须先归还当月的住房公积金贷款和商业贷款本息。

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