前期费用可以列入长期待摊费用吗，前期费用包含什么

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，前期费用一般多少，前期费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.项目前期费用：指规划、设计、项目可行性研究、水文地质调查、测绘、三通一平等费用。在土地和房屋开发之前；视具体情况而定，如高压电、加油站、水管、有线电视、电话等。匹配相对容易。

2.一般主要是高压配电室和变压器，配电柜，120 ~ 150万元左右，燃气调压站，20 ~ 30万元左右，100 mm的自来水开通费通常在800 ~ 100万元左右。好的有电话和宽带，几乎不收费。如果有城市供暖一般40元/m2的开通费。还有开道费，几万块钱。

3.其他房地产开发费用，在取得土地使用权支付的价款和房地产开发成本之和的5%以内扣除。

如何选择一个可靠的房地产开发商？通过搜索引擎搜索关于开发者的信息：

购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称之争”、“物业名称之争”等关键词，或者查看业主论坛的评论，了解开发商的信誉以及在购房者中的口碑。

2.在开发商开发的社区进行实地考察；

首先在小区走一走，了解小区建筑面积大小，看规划布局是否合理，看景观环境是否精致。通过这些，可以大致了解开发者的实力。因为一个大型社区需要开发商足够的资金投入，一个合理的社区规划才能体现开发商丰富的经验，一个精致的景观环境只有开发商和一流的设计团队合作才能完成，这也是开发商实力的一个侧面体现。

另外还要问问居民对小区整体是否满意，规划设计怎么样，工程质量怎么样，售后服务怎么样，物业管理怎么样。

3.认证开发人员的资格：

开发商的资质等级是以注册资金、房地产开发成功时间、开发面积来判断的。资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级。如果开发商资质是一级二级，说明开发商实力还是比较强的。如果选择这样的开发商，后期交付的质量和服务有保障的概率会大大提高。

4.检查开发商的“五证”是否齐全：

所谓五证，就是：《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

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