前期物业与后期物业的区分标准，正商物业和建业物业哪个物业好

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，前期物业和后期物业有什么区别，前期物业很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般来说，物业管理是在住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后才开始的，而前期物业管理只存在于业主委员会成立之前。在前期物业，管理期间，由于业主委员会尚未成立，它没有行使选聘物业公司的权力。但是有些业主已经入住了，没有物业管理和服务就活不下去。只有开发商可以选聘物业管理单位，或者开发商下属的物业公司可以承担物业管理和服务。

实施物业管理的时间越长，其经济效益就越能显示出来；短期的物业管理，因为一开始要做很多准备，理顺协调各种关系，先在某些方面投入一些钱等等。它的好处会在一段时间后显现出来。所以开发商选聘物业管理单位，合同一般都是签几年的，否则物业公司是不愿意接受短期协议的。但是开发商和物业公司签订合同不能约束业主。业主委员会成立后，可以随时解聘物业公司。

前期物业管理和物业管理的区别。不同的合同主体：

在前期物业签订合同的双方是建设单位和物业服务企业；但该合同对所有业主同等有效；业主大会和业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会和物业服务企业签订。

2.不同的充电原理：

前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价，并接受政府行政主管部门的监督；业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动，物业费定价实行市场调节价，双方自愿约定。

3.不同的服务内容：

前期物业管理活动，包括前期介入、承接物业服务企业和建设单位的检查、对建设单位和全体业主的物业服务；业主大会和业主委员会成立后的物业服务活动，主要服务内容是为全体业主提供物业服务；物业服务企业入驻或者退出的，需要与业主委员会进行验收或者交接。

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