什么时候需要缴纳住房维修基金，住房维修基金可以维修消防设施吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房维修基金什么时候交，住房维修基金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项基金应当用于物业共用部位、公共设施设备的更新和改造，不得挪作他用。专项基金以“钱随房走”为原则。房屋过户时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新产权人名下。

房屋维修基金的缴纳依据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》号令的规定：

1.商品房、非住宅房屋的业主应当按照其拥有的物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存的首期房屋专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

设区的市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。

2、出售公有住房时，住宅专项维修资金按照下列规定执行：

(一)业主按其拥有的物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积的房屋首期专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅房价的20%、高层住宅房价的30%，从房价中一次性提取房屋专项维修资金。

维修基金去哪了？保修期满后，物业公共部位、共用设施设备大修、更新、改造时，方可使用维修基金。具体业主按投票权标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除购买国债或者法律法规规定的其他资金范围外，禁止挪作他用。

特殊用途：物业管理公司可以从维修基金中临时借用相当于该物业一个月日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。房屋需要大修或专项维修或更新的，可提取施工合同约定的预付款，但预付款不得超过工程总额的30%。除业主大会另有决定外，业主委员会可以在物业管理企业的账户中保留相当于一个月活动经费的备用金。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。