上海开征房产税详细解读，上海全面开征房产税了吗

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上海房产税已经开征。截至目前，上海房产税已连续开征10年。上海房产税从2011年开始征收，征收对象包括在上海拥有二套房的房主和非上海新购住房房主。2011年发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》、《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》号条例规定，个人住房房产税纳税人应当在每年12月31日前缴纳当年应纳税款。

不交房产税的后果1。不交房产税不得转让。如果不交房产税，你名下的房子是不能买卖的。老人去世后，如果他名下的房子欠税，子女无法继承。

2.房产税缴纳信息与个人征信挂钩。如果拖欠房产税，会在个人征信系统中增加不良信用记录，影响个人消费贷款申请和信用卡申请。

3.房产税和个人信息有关。纳税人不得申请企业、个体户、店主登记。

4.房产税和养老保险挂钩，欠税的不交养老保险。对于企业而言，不缴纳房产税可能被列入失信名单，企业法定代表人可能受到限制消费、限制出行等联合惩戒。

缴纳房产税的注意事项。出租房产的，以房产的租金收入为房产税的计税依据。对合资企业投入的财产，在征收房产税时应区别对待。风险共担的，按房产残值征收房产税；对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。

2.在融资租赁房屋的情况下，房产税应按房产残值计算征收。租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

3.新建房屋交付使用时，中央空调设备已计入房产原值的，房产原值应包含中央空调设备；旧房安装空调设备一般记为单项固定资产，不应计入房产原值。

房产税是对房屋所有人征收的一种税。很明显，这是征税的对象，通常是根据房屋的残值或者租金收入来征税。然而，房产税在中国还没有全面开征，只是在少数城市进行了试点，包括上海和重庆。所以现在在其他地区，房产税还没有正式开征，但是近期应该会在全国范围内开征，要看国家政策多久出台。

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