买房时有什么问题可以要求退定金，开发商知道你想退定金怎么退定金

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房退定金找哪个部门管用，买房退定金很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

买房退定金可以打电话给消费者保护委员会。定金是在合同订立或履行前支付一定数额的货币或替代物的担保。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接收方。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当支付或者收回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。

退房子押金的好理由是什么？从现行法律规定和法院审判实践来看，可以选择约定条件和法定条件作为返还房屋定金的理由。约定条件是指购房者和开发商在购房合同中约定的可以退房的条件。比如房产中介延迟交房超过一定时间，买受人可以要求退房；也可以在合同中约定，如住宅规划或配套设施不符合销售广告或售楼说明书、房屋交付一定期限内不能取得产权证等退房条件。

经过以上分析，购房定金是可以退的，但在一定条件下，也就是因为合同条款无法达成共识而可以退。另外，合同一定要在认购书约定的期限内签订，要退押金的话一定要证明这一点。另外，对于没有销售许可或者产权证的项目，比如内部认购，因为不具备销售条件，无论如何都可以退还固定资金，不需要做大量的取证工作，可以直接起诉。

首先，我们买房的时候，交了定金之后，会签订房屋预售合同。房屋预售合同中有相关条款，条款必须符合相关法律的规定。一般上面会明确说明，如果是买房的原因，是不会退给你的。如果是卖家的原因，我们需要双倍的定金。我们需要理解这一点。

2.当是我们个人原因造成的，我们实际上是无法投诉对方的，这一点在房屋预售合同中已经注明。这时候只能找开发商协商退款，对方不一定非要退。我们需要找到正当的理由，比如：我们不能给出贷款指令。对于这个外部原因，一般开发商会根据实际情况选择全额退款或者部分退款。

3.如果是卖方即开发商造成的，我们可以直接拿着房屋预售合同去找对方，要求对方履行上述合同条款退款。这份合同可能看起来不是很重要，但在关键时刻非常有用。一般开发商只能按照合同履行职责，而且是双倍退款。我们需要自己先去找开发商。

4.如果我们个人找开发商退押金无果，可以采取法律手段。一般可以先向相关行政机关报案，解决。这个其实很简单，就是找派出所回应这个问题。其实我们找部门也不一定有效。派出所一般会介入调查，确保开发商不会跑路，从而要求开发商返还押金。

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