营业税计算方法，什么是营业税怎么算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是营业税计算公式，什么是营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

营业税是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售不动产取得的营业额征收的一种税。但是2015年以后，营业税将改为增值税，所以现在生活中经常听到的营业税就是指增值税。营业税在我国实行了60多年，但随着“营改增”改革，营业税被推上了历史舞台。

二手房交易营业税征收标准1。个人将购买不满5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2.个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与购买价款的差额征收营业税。

3.个人购买5年以上(含5年)的普通住房(144平方米以内)，主要对外销售，免征营业税。

房产交易除了营业税还需要交哪些税？1.个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，由原房主缴纳。

2.契税(90平米以下房价1%，90-144平米以内房价1.5%，144平米以上房价3%，需办理相关优惠手续)，由买受人缴纳。

3.房屋转移登记费80元，由买受人支付。

4.房屋转移登记费(过户费，部分地区已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。

5.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额为：7层以下多层住宅，无电梯)60元/m2；配备电梯的多层住宅90元/平方米；小高层住宅7层以上，其中7层145元/m2。);如果原车主已经付款，可以转到买家名下。原业主已经付款的买家可以不付款，否则应该付款。

6.土地收益(1%、2%、15%依次用于房改、经济适用房、经济适用房，不用于商品房)由原所有人缴纳。

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