房贷提前还款可以部分还款吗，房贷还款能经常提前还款吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷提前还款好吗，房贷提前还款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.先查看借款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要一定的违约金。

2.打电话到贷款银行咨询提前还款的申请时间以及其他需要准备的材料，比如还款额低。

3.根据银行要求，亲自向相关部门申请提前还款。

4.借款人应携带相关文件到借款银行办理提前还款相关手续。

5.提交《提前还款申请表》，将预付款存入柜台。

提前还房贷划算吗？1.收益高于贷款利息的，可以不提前还款。

如果贷款人可以通过理财或其他投资使收益高于贷款利息支出，则不需要提前还房贷。如果未来一年或者几年没有好的收入，可以考虑提前还房贷。

2.还款中后期利息很少，不需要提前还款。

对于选择等额本金还款的市民来说，如果还款期已经过了1/3，或者中间已经还款的购房者，由于average capital将贷款总额平均分入了成本，所以还款利息会按照剩余本金计算。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，提前还贷意义不大。

3.房产抵押取得银行贷款的，应当提前还款。

对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不想承受债务或过度贷款压力的人；想一次性还清后期房贷，然后用房产抵押从银行获得更多贷款的人；收入不稳定的人可以选择提前还房贷。

4.先还商贷再还公积金贷款。

提前还房贷不一定全部还清。你可以根据银行的规定和你的家庭经济情况提前还一部分房贷。对于公积金贷款买房的人，也可以考虑提前还贷。一般来说，公积金是不能提取的。如果不提前还贷，无法从账户中取出，不如先提现还贷，也能提高资金使用效率。如果选择商业贷款和公积金组成的组合贷款，可以提前偿还商业贷款。

提前还房贷的注意事项1。首先要明确的是，房贷是部分提前还款，本金利息也是要还的，不是全部本金。

2.提前还清房贷后，剩余未还部分仍有本息。这部分本息仍将按照抵押合同约定的利率计算。变更后银行会给出新的还款计划，按时还款。

3.提前部分还款后，用户可以选择减少还款月份而不改变月供金额的还款方式，或者改变月供金额而不改变还款月份的还款方式。两种方式中，“减少还款月份不改变月供”更经济，需要的利息更少。

4.一般来说，提前部分还款可以减少剩余本金的总额。本金少了，产生的利息也就少了，需要还贷的钱总额也就少了。手里钱比较多，又想少还利息，但又不能一次性还清的购房者，可以考虑提前部分还款。

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