转租的注意事项有哪些，一般转租要注意什么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，转租需要注意什么，转租需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房屋转租的前提是原出租人同意。转租是房屋出租后，承租人在租赁期内将租赁房屋部分或全部转租的行为。包括以联营、承包经营、合作经营等名义将租赁房屋转租给他人，不参与经营获取租金收入的行为。

2.私房转租的前提是必须经过原出租人同意。其具体表现可以是房屋租赁合同中承租人可以将房屋转租。如果房屋租赁合同没有明确这一点，承租人转租房屋前必须征得出租人书面同意，或者与出租人签订补充合同，同意转租房屋。否则，如果承租人违约，不仅转租关系不能成立，出租人也有权据此解除租赁合同，并可以追究承租人的违约责任。

什么情况下可以把房子转租？1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，原租赁合同继续有效。第三方造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，备案需提交的材料：

(一)房地产权属证书或者其他合法权属证明。

(二)出租人和承租人的身份证明或者法人和其他组织的登记证明。

(3)房屋租赁合同。

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