2016-2020年房贷基准利率一览表，2020年房贷基准利率一览表

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2020年，贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二是房贷利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷利率普遍上浮10%。二套房定义为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定的按揭次数。已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷的，视同二套房。

房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息。我国的房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的。形式是利率一直在上升，所以经常对比加息前后的情况。

2020年贷款买房需要注意什么？1.准备贷款资料。

业务需要的资料，如身份证、户口本、收入证明等。其中收入证明如果是月供的两倍会更有利于审批。当然也有一些购房者，因为个人资质不好，怕房贷被拒，所以想伪造贷款申请信息。这涉嫌骗贷，一旦被发现，将面临法律责任。

2.了解自己的经济实力。

贷款人办理商业贷款时，多多益善。房贷太多的话，每个月还贷的压力就会很大。一旦贷款人不能按时还款，很可能会陷入房财两空的境地。所以我们在申请贷款的时候，要了解自己的经济实力，客观分析后选择合适的贷款额度。

3.选择合适的贷款银行。

很多人贷款的时候，首先考虑的就是贷款利率。这可以理解。国家基准利率在哪里？银行的房贷利率再高，也高不了多少。除了贷款利率，还要考虑银行的贷款宽松程度，尤其是我们资质不是那么完善的，只能放弃利率低的银行，向相对宽松的银行申请按揭贷款。

4.合理安排贷款期限。

贷款期限过短，会导致还贷压力过大，生活质量直线下降；但如果贷款期限过长，会增加贷款成本，平白无故会有很多利息。因此，合理安排贷款期限非常重要。此外，银行对借款人的年龄也有要求。最低必须18岁以上，最高男性60岁，女性55岁。所以在选择期限方面，这一点除了要考虑月供、家庭月收支等因素外，也要考虑。

5.避免逾期还款。

房贷逾期的影响，我们之前说过，除了玷污你的信用，还会面临银行的罚息。在严重的情况下，你可能会失去你的房子和钱。虽然很多银行在贷款人逾期后会给一个缓冲期，但小芳建议大家尽量避免这种情况。

6.注意银行放款时间。

房产买卖时，如果贷款人因审批慢而未能交付贷款，这种情况将被视为违约，贷款人要承担相应的责任。所以贷款买房，一定要注意银行放款的时间。

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