为什么小产权房也可以贷款，小产权房可以贷款吗怎么才能贷款

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小产权房不能贷款。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不能登记发证，银行按揭贷款的前提是提供房产证。小产权房是国家不承认和登记的，所以小产权房在银行是贷不到款的，除非改成大产权房，有产权证。

小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证书，也没有缴纳土地出让金。他们的产权证不是国家房管部门发的，而是乡镇政府或村发的，也叫“乡产权房”。

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。购房合同不在国土房管局备案。小产权房的出现与城市房价飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来成为社会关注的热点。根据国家相关要求，“小产权房”是不允许发证的，不受法律保护。

小产权房是永久使用吗？小产权房不是永久使用。小产权房占用的住宅建设用地使用年限为七十年。住宅用地使用权期限届满，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

03010第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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