买一百平的新房税费和二手房税费，关于二手房交易税费的最新规定

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，二手房交易税费规定有哪些，二手房交易税费规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

现在二手房买卖很火爆，很多人会考虑买二手房。二手房买卖交易时，要注意税费的相关问题。及时缴纳税费很重要。那么二手房交易税费规定？有哪些新的二手房交易税费有哪些呢？让我们看看边肖的相关介绍和叙述。

什么是新二手房交易税费规定？

1.市地税局相关负责人表示，以往二手房营业税的税收政策和免税政策，这次都有所转移。以前营业税按5%征收，现在改为增值税按5%征收。假设房价100万，过去营业税100万* 5%=5万元，现在增值税100(15%)5%=4.76万元，少缴税2400元。

2.相当于原营业税税负5%，营改增后税负4.76%。以前100万是含税的，现在增值税是按照不含税价格征税，税基不一样了。因此，个人营改增后二手房交易税负并没有增加，反而略有下降。

3.营改增后，纳税人处理二手房的相关税收问题和纳税程序，包括办理二手房产权证的流程不变。自然人的二手房交易和不动产出租仍委托地方税务机关征收。怎么申报还是怎么申报，填什么表格，基本不变。

二手房交易有哪些税费？

一、契税：付款方：买方。收取标准：(1)面积小于90平方米的首套房，成交价* 1%；(2)面积在90-144平方米的首套房，成交价* 1.5%；(3)其他：交易价格*3%。

二。个人所得税：付款方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=应税价值*1%(或1.5%、3%)；(普通住房1%，非普通住房或非住宅物业1.5%，拍卖物业3%。)个人转让自用2年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。

三。营业税：征收方式：个人出售和购买2年以上(含2年)普通住房，免征营业税。本次营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，税率为5.6%。

四。印花税：征收标准：买卖双方均为0.05%。

动词（verb的缩写）土地增值税：目前对个人出售房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税=应税价值*核定征收率。一般城镇土地增值税征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅为5%。

不及物动词登记费：收取标准：(1)个人住房登记费每件80元；(2)非住房房屋登记费标准为每套550元。

七。房地产交易手续费：收取标准：(1)新建商品房按3元/平方米收取，由出让人承担。(2)经济适用房减半收取，由买受人承担。(3)其他情况按6元/平方米收费，双方各承担50%。

二手房买卖时，要注意税费的缴纳，可以根据当地情况和当地政策办理。及时缴纳税费可以保证房子的顺利进行。以上关于新二手房交易税费规定？的小编有哪些二手房交易的税费有哪些？希望对二手房买卖有所帮助。

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