毛坯房交房步骤和注意事项，毛坯房交房流程及其注意事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，毛坯房交房注意事项及流程，毛坯房交房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.记得要“三本一表”

注意在毛坯房收房的时候向开发商要《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中要特别注意问《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这个《备案表》。同时，你一定要仔细检查每个分项是否已经备案，比如消防设施。

103010对商家有严格的约束作用。项目只要送到主管部门备案，开发商就必须终身负责。如果出了问题，可以追究开发商的责任。

2.在签署验收证书之前签署《竣工验收备案表》。

查看完物业，准备签收《物业管理公约》，一定要签收《房屋验收单》，事先约定好，避免以后发生纠纷。要清楚以后要交哪些方面的物业管理费，保洁费，保安费，绿化费怎么核定，做到心中有数。同时，检查小区物业管理公司的资质，是否具备规定的管理标准。

3.仔细检查毛坯房。

我们家的墙壁是灰黑色水泥砂浆抹面，还是批白腻子，还是粉刷贴瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角、灰线是否顺直方正，边角是否整齐。摸摸表面看是不是不光滑，起皮，麻面，起砂，敲敲墙壁看是不是空的，而且数量很多，得费心了。不过这些只是一般的质量问题，开发者返工修复就够了。

毛坯房装修前应该更换什么？1.更换门锁。

首先要更换的是门锁。一般来说，门锁的质量都不是很好，尤其是一些指纹门锁。建议您一定要更换这些门锁，并且自己重新安装更安全的C级门锁，否则以后更换会麻烦很多。

2.更换入口门。

一般来说，开发商会提前给我们预装一个入户门，但是不要看这个入户门的好坏。打开就知道材料有多差了。一般这个门里面的填充物都是纸质的，不太牢固，所以记得把原来的入户门拆掉，重新装一个好的防盗门。

3.更换地漏

有的开发商会提前帮我们安装地漏，但是这种地漏也比较便宜。排水慢，容易堵塞都是它的通病，建议你自己买一些好一点的地漏更换。

4.更换阳台护栏。

如果开发商预留的毛坯房护栏是铁的，那么建议你最好更换。毕竟铁护栏容易生锈，容易出现松动等危险，以后也需要经常喷漆保养。如果物业允许，最好把护栏换成不锈钢的，这样你以后就没有后顾之忧了。

5.更换止回阀。

在厨房烟道的位置，我们都会注意到开发商也会给我们安装止回阀。买的油烟机排气管直接套在止回阀上，不用担心油烟倒流。但是开发商给我们预留的止回阀一般都是塑料的，时间长了容易变脆损坏。所以，保险起见，还是自己买个不锈钢止回阀，换掉比较好。可以用50年。

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