房贷lpr60降到lpr0什么意思，房贷lpr跟商业lpr一样吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，个人房贷将统一转换为lpr定价，个人房贷将统一转换为lpr定价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

个人房贷将统一转为lpr定价是因为2020年8月25日起，工商银行、建设银行、农业银行、邮储银行五大行将统一转为LPR定价，这意味着借款人失去了自主选择权。

本来打算转lpr也没关系。如果打算转投固定利率，就要面临转投lpr带来的风险。lpr会降得很好，利率可以降低。一旦上涨，就要支付更多的利息。

需要注意的是，转换后，贷款客户必须明确贷款重新定价周期和定价日期。五家银行规定如下：

1.工行：重新定价日调整为贷款发放日对应的日期。如果定价基准的转换日与调整后的重新定价日相同，则转换日不进行重新定价，从下一个重新定价日开始重新定价；

2.建设银行：利率调整期和利率调整日与原合同保持不变；

3.农行：重定价周期和重定价日维持原合同约定不变；

4.中国银行：重新定价周期统一改为12个月，重新定价日与原合同保持不变。

5.邮储银行：利率重定价日和重定价期与原合同保持不变。

最后需要提醒的是，银行批量转换成lpr后，也给了贷款人反悔的机会。如对折算结果有异议，可在2020年12月31日前自动转回原合同基准利率，或与贷款经办银行协商取消并保留原利率。

改用LPR定价有什么好处？从目前的情况来看，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。因此，如果你改变LPR

采用59BP的定价方式，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。然而，它是否会立即下降取决于LPR与银行商定的重新安排时间。如约定每年1月1日大幅下调，则合同变更后，仍按5.39%的利率计算利息，2021年1月1日前不调整。

签署新的LPR定价方法对购房者来说利大于弊，因为几乎可以肯定未来利率会下降。2019年12月，中国人民银行发布2019年第30号公告。2020年3月1日至2020年8月31日，转换浮动汇率定价基准。未来中长期贷款利率的定价方法只有一种，即LPR点。

中国正在全力推进利率市场化和贷款利率“双规合一”。参考LPR定价是大势所趋。虽然不是强制的，但还是建议进行修改。根据PBOC的要求和“等效转换”的原则，

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