租公寓还是买公寓，公寓投资买房

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓买房，公寓买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.首先要订立买卖合同：房地产买卖双方通过联系协商，对交易房地产的区位、产权、销售价格等达成一致意见后，买卖双方签订正式的房地产买卖合同。

2.其次是接受房地产交易管理部门的审查：房地产交易双方到房地产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门查验相关证件，由评估师对交易的房地产进行估价。

3.接下来是契证过户和纳税：房地产交易管理部门根据产权性质和购房对象，按审批权限报相关负责人审批，经办人通知买卖双方办理契证签约手续。

4.最后办理产权过户手续：房屋买卖双方通过房地产交易所办理买卖手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到有关部门办理新的房产证。

买公寓的好处。很容易租到。

因为公寓一般都建在地理位置好的地方，比如地铁口附近或者火车站附近，出行非常方便。对于经常出差的人来说，离火车站近也能给自己带来很大的便利。而且因为房间小，租金也低。对于很多年轻人来说，因为收入不稳定，工资不高，所以公寓是租房的重点考虑因素。

2.总价低。

因为户型面积比较小，一般40平米左右，所以总价比较低。可以选择贷款或者全款，对想做投资的有钱人不会有太大影响。而且因为总价低，如果后期需要用钱，卖起来比较容易，也可以在自己经济困难的时候解决自己的问题。

3.不受政策影响

现在基本上每个城市都出台了限购限贷政策，但是限购限贷的基本都是住宅商品房，公寓不在政策范围内，这也是有钱人来投资公寓的原因。因为公寓不受政策限制，更多有钱人愿意投资公寓。快速买入，快速卖出。

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