二手房东要买二手房还是租二手房，什么是一手房东什么是二手房东

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，什么是二手房东，什么是二手房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

二手房是已经在房地产交易中心登记，完成初始登记和一般登记，再次上市交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，俗称房地产产权交易三级市场。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、苦恼房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买二手房好不好？1.二手房大多交通便利。

一般来说，二手房由于建造历史悠久，交通便利，人口密集，商业发达，位于相对成熟的区域，适合普通工薪族出租或自住。比如商业、写字楼非常发达的市中心区域，很多外来务工人员选择在这些区域置业。一是方便他们上班，二是生活配套也很完善，而且这个区域的二手房供应量远大于新房供应量。

2.现有房屋交易

现在越来越多的新房都是期房。选房子的时候，看不到房子的真实样子。你只能通过平面图和沙盘来了解你未来的房子。近年来，业主和开发商之间发生了许多冲突。产生纠纷的原因是最初的宣传与交房后的实际情况相差甚远。但是买二手房的话，可以清楚的看到房子的质量，周边的配套等。更方便你参考。

3.装修费用比较少。

二手房大部分都已经装修过了，我们只需要在之前业主装修的基础上再装修就可以了，所以买二手房的装修费用会相对少一些。而且二手房交易成功后可以直接入住，新房装修后入住还需要一段时间。在此之前，你只能租房。要知道，租房子可是一笔不小的开支。

买二手房有什么坏处？1.买房成本增加。

能贷多少钱买二手房，是由评估价值决定的。二手房贷款金额=二手房评估价可贷比例。评估价越高，贷款金额越大。尤其是很多旧二手房，不仅土地使用年限短，还存在一些问题，导致评估价格相对较低。

2.贷款期限有限。

二手房的贷款期限一般不要超过30年或者40年，因为贷款期限短意味着月供高，还款压力大。尤其是越旧的二手房，贷款期限越短，甚至无法贷款。

3.房屋老旧或存在安全隐患。

房子建得越久，会有一定程度的损坏。可能需要修理，尤其是厨房卫生间等。而且之前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以经过多年的“风霜”，可能存在安全隐患。

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