毛坯房验房应该找验房师傅么，正规毛坯房验房出具验房报告

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，毛坯房验房，毛坯房验房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.毛坯房的面积。在毛坯房的验收中，首先需要看户型是否与我们当初的选择一致。如果没有，我们需要及时联系开发商。然后，需要测量房屋面积大小，看是否与购房合同一致。如果少了，我们可以要求开发商退还一定的金额。

2.水。毛坯房的水管都装了水管，就是没有水龙头。我们可以打开水阀，往管道里灌水，看看有没有堵塞。如果排水通畅，说明没有堵塞。

3.电力。毛坯房验收时，还要检查每个房间是否有电。我们可以打开每个房间的开关，检查灯泡是否正常点亮。同时，我们还需要检查每个房间的插座。你可以把电笔插入插座，看看插座是否带电。

4.墙壁。墙面也是毛坯房不可忽视的地方。我们可以用小锤子轻轻敲打墙面，看看有没有凹陷和裂缝。如果墙面不平，对我们以后的贴砖会有很大的影响。

接受毛坯房需要注意什么？1.查开发商证明。

收毛坯房一定要向开发商要“三本一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、《实测面积测绘报告》。这三本一证一表是收房的必备材料。如果开发商不能提供这些材料和证件，业主可以拒绝收房。

2.房屋面积测量是否正确。

房子的大小与房价有关，直接影响购房者的经济利益。因此，核对所购房屋的面积也是房屋验收工作中的重要环节。购房者在验收毛坯房时可以要求开发商出具0103010。如果测量面积误差超过3%，他们可以暂停收房。

3.仔细检查房子的质量。

一、检查墙壁状况

毛坯房的一个通病就是墙面空鼓，用小锤子就能敲出来。如果有重击声，那就是空鼓。遇到这种现象，开发商一定要及时解决，因为如果不处理空鼓现象，面漆就会脱落。另外，还要检查墙面是否有破损，比如石灰爆炸，顶部有麻点等，这些都会给以后的装修带来很多不利的影响。

b、检查门窗质量和安装情况。

门窗会直接影响到房屋的安全、隔音降噪、保温等功能，所以检查门窗的质量和安装也很重要。

验收时，首先要注意门窗是否能锁好，开关是否灵活；并检查门板是否损坏变形，把手是否损坏不稳。

c、检查防水情况。

毛坯房封闭时，必须请物业做闭水试验。方法是关闭厨房、卫生间、阳台门，然后堵住地漏，将水排至地面20 ~ 30 mm深，蓄水时间不得少于24小时。然后，观察房间是否有渗水、漏水现象。

d、检查房屋是否倾斜。

房子是否倾斜对我们的居住安全有很大的影响，所以验房时要检查房子是否倾斜。虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜程度，但购房者从不同的角度仔细观察，无论远近，基本都能发现问题。

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