首套房贷贷款30万20年利息多少，30万房贷等额本金20年利息多少

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1.银行可以使用累计利息法和逐笔利息法计算利息。累计利息法按实际天数每日累计账户余额，累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为：利息=累计利息积日利率。

2.累计利息积=每日总余额。逐笔计息法根据预先确定的计息公式逐笔计算利息：利息=本金利率贷款期限。具体有三种方法：如果计息期为一整年(月)，计息公式为：利息=本金年(月)数年(月)利率；如果计息期为整年(月)，天数为小数，则计息公式为：利息=本金本金。

3.同时，银行可以选择将计息期折算为实际天数来计算利息，即每年为天(闰年为366天)，每月为当月实际日历天数。利息计算公式为：利息=本金实际天数日利率。这三个计算公式本质上是一样的，但由于利率换算一年只需要360天，所以在计算实际日利率时，结果会略有偏差。按哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。

4.人民币业务的利率换算公式为(注：存贷款通用):日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30；月利率()=年利率(%)12、复利：复利是指按照一定的利率收取利息。

房贷利率能降低吗？房贷利率可以和银行协商。房贷利率一般固定在一个区间，所以利率会有一定的操作空间。如果用户是银行的优质客户，或者在银行办理过理财和存款业务，那么就有一定几率获得利率较低的房贷。当然，这不是绝对的。最终的房贷利率还是由银行决定。总而言之，用户可以尝试和银行协商房贷利率。至于谈判是否成功，以最终结果为准。

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