首套房贷款有哪些优惠政策，首套房首贷利率优惠政策

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，首套房贷优惠政策，首套房贷政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.央行、银监会下发通知，要求在不实施限购的城市，首套房贷款最低首付比例为20%。

2.购买的首套房建筑面积超过90平方米的，首付比例至少为30%。

3.购房贷款最高额度为所购房屋总价款的80%；所购住房面积超过90平方米，最高贷款额度为房价的70%。

如何认定是首套房？1.贷款买了1套房，商贷结清了，再贷款买房算首套。

2.贷款买了一套房，后来卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，算首套。

3.全款买1套房，贷款买房，首套。

4.全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我就贷款买房了，是第一套。

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，已全部还清并出售。同时可以提供两套住房的出售证明。这种情况，再融资的时候，首套算。

6.个人名下一套房商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售。同时可以提供房屋出售证明。申请商业贷款然后买房是首套。

7.夫妻。一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前买房使用公积金贷款。婚后两人想以夫妻名义共同贷款。贷款已还清的，银行业金融机构可根据借款人的偿债能力、信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付款比例。

8.夫妻。一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。婚后申请贷款——首套。

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