新手买房18个基本常识，买房基本知识18个常识

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房须知的18个常识视频，买房须知的18个常识很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.选择可靠的房产中介公司，最好是知名公司或者直接去楼盘的售楼处买房。这样保证了买房的可信度，不容易上当受骗。如果出了问题，就会有解决方案。

2.了解房子的类型，是期房还是现房。期房是指那些还没有建好，不能马上交付使用的房子。这种类型的房子，购买后还要等一段时间才能装修入住。现房交款后可交付使用，装修后可入住。

3.选址很重要。位置更好。应该靠近大城市的交通枢纽，方便交通。最好靠近大型超市和学校。

4.买房的时候要看小区的配套是否完善实用。绿化条件是否足够好。

5.如果需要贷款买房，银行的流水账要做得足够好才能通过贷款，否则很难通过贷款。

6、购买二手房应实地考察，避免二手房配套设施不完善和房屋质量问题。

7.在签订购房合同时，要看清条款，不能掉入条款陷阱，造成后期不必要的麻烦。

8.了解相关住房公积金政策。一般企业都会为员工缴纳住房公积金。

9.如果买房时有多余的实际面积，知道怎么处理这个问题。

10.了解房子的间距和采光也很重要。

11.想买靠近马路的房子，一定要搞清楚房子的隔音效果好不好。

12.售楼处的沙盘好看不代表房子也好看，实地考察买现房比较保险。

13.逛商店。这个道理不能忘。如果有选择，可以货比三家，多看几眼，你会挑到更中意的房子。

14.看小区的物业管理做的好不好，有没有乱收费。

15.选房子的时候一定要选择适合自己家庭人口的户型。不然买大了买小了就挤了。

16.如果是买高层的房子，要考虑供水的问题。房子越高越好。

17.最好不要买二楼的房子，容易出现下水道堵塞的情况。

18.如果买房装修后不能马上住，就会出现装修污染问题。

买房首付多少？“首付比例是首套房30%，新房30%，贷款总价70%。是二手房评估贷款价格的30%。剩下的是第一次和第二次付款。二套房首付60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。首付受房子性质、贷款额度和年限、储蓄等因素影响。”

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