首次购房贷款提前还款流程，购房贷款如何选择还款方式

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，首次购房贷款还款方式，首次购房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.买房贷款需要合法居民身份。

2.买房贷款需要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。

3.申请购房贷款时，在银行有不低于购房所需资金30%的存款。申请政策性个人住房贷款的，应当按照规定将住房公积金存入银行。

4.购房贷款需以贷款银行认可的资产抵押或质押，或(和)由符合规定条件的担保人担保(信用记录良好的，无需抵押担保)。

5.购房贷款需要有购房合同或协议。

6.贷款银行规定的其他条件。

贷款买房需要注意哪些问题？1.合理的资金规划。

购房者在做出购房决定后，要根据经济实力来选择房子的价格和面积，这样就可以根据房价和资金储备来计算贷款额度、年限和月供。购房者要注意不要把所有可用的资产都用于首付，预留一些风险准备金是必要的。

2.选择靠谱的房子。

购房者在选房时，应选择可靠的房源，尤其是预售房源，并注意开发商的实力和信誉，避免开发商因资金周转能力差而无法按时交房或出现其他质量问题，导致购房者不间断还款却无法顺利搬进新房。

3.优先使用公积金贷款。

公积金贷款的首付比例和利率较低，如果购房者符合条件，应优先考虑公积金贷款。如果购房者使用商业贷款，签订购房合同后，还可以提取公积金支付房款或月供。

4.注意个人征信。

无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在受理购房者的贷款申请后，都会对其贷款资格进行审核。如果购房者个人征信有问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信？一、信用卡、房贷、车贷、助学贷款多次逾期。二是为第三方担保，第三方未能按时还款。另外，如果不按时缴纳水电气费，信用也会受到影响。

5.提前还款有利有弊。

随着资金的积累，部分购房者会考虑提前还贷，但提前还贷有利有弊。一般来说，处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，但同时也会面临银行收取违约金的问题。

6.还清贷款，取消房贷。

很多购房者在还清贷款后会忘记注销房贷，可能会影响房子的重新交易和抵押。因此，买受人在还清贷款后，应持贷款结清证明和抵押房地产权证到房屋所在区(县)房地产交易处办理注销抵押手续。

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