正规毛坯房验房哪个验房公司好，毛坯房验房需要找验房机构吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，毛坯房验房必备知识，毛坯房验房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

有必要对毛坯房进行检查。虽然只是房子的模型，但包含了很多细节。如果不进行验收工作，会给后期装修带来很大的麻烦，也会影响居住舒适度。毛坯房的验收主要以墙面和地板为主，因为很多房子在这两方面都有很大的问题。

毛坯房验收要检查什么1。收房通知？

根据《房屋征收通知书》中的时间约定，买受人未在约定时间内到指定地点办理相关手续的，一般视为开发商已实际将房屋交付买受人使用。

收房通知中约定的时间一般都比较短，难免会有部分延迟收房时间的业主，明知超过约定时间，也会被视为自动收房。物业费与正常收到收房通知的业主缴纳的金额相同，物业费从收到通知之日起计算。

2.房屋接收证明

要查开发商出具的“两书一表”，这是收房的必备条件之一。《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 《建筑竣工验收备案表》.

更重要的是《竣工验收备案表》。不能只看开发商有没有这个表格，还要看每一个分项有没有备案，比如消防设施。如果没有问题，我们可以进行下一步。如有问题，建议不要收楼，因为可能存在重大隐患。

3.收房准备

存够钱。物业费、垃圾费、电梯费、大修基金、契税、装修押金、面积补偿费等费用在收房当天缴纳。

除了购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干、交款收据、按揭客户提供的婚姻状况证明复印件两份外，还需要准备验房工具，如手电筒、水桶、长棍、卷尺、木锤、验电器、红外液位计、暖气/煤气检测设备等。

4.检查房子结构。

验房的第一步就是检查房子的结构，这是一个很大的问题，所以一定不能马虎，以免在后期的装修和入住中带来麻烦。

5.检查门窗

门窗结构直接影响室内通风、采光、安全等方面。质量不好的门窗，下雨天可能会漏水，隔音保温效果不好。

6.检查墙壁状况。

有些房子的墙体质量不好，装修后容易出现墙体开裂、瓷砖脱落、墙体渗水等现象。所以验收毛坯房的时候，验收墙面是非常重要的。

7、防水检查

先用水泥砂浆做个槛把厨卫的门堵住，然后用塑料袋把排污口盖好，再绑好。然后排干厨房和卫生间的水，浅一点就好(2cm左右高)。最后，约好楼下的业主24小时后检查他家厨房和卫生间的天花板。

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