杭州市房改政策文件汇编，杭州市房地产最新监管政策

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房改政策是建立购租并举的住房制度。以及住房和城乡建设部、国土资源部发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，指出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大型、特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

房改有什么特点？1.把单位的公房以最原始的成本价卖给职工，是一种方式。其实也是一种变相的工资补偿，因为国家住房制度改革，让员工享受到更便宜的住房。

2.它只卖给有限的一些人群，但并不是每个人都能享受到。能拿到“房改”购房权的，一定是特定的劳动者。

3.房改房不能像普通商品房那样随便盖。国家明确限定了合格面积，防止一部分可以享受房改房的人投机性低价买入高价卖出，从而钻国家的空子。

4.房改价格通常受工龄、职位、职工家庭人口等多种因素影响，因此可以付出较低的资本获得。

5.房改的房子不能随便卖。在出售之前，往往需要很多年才能对外出售，但和商品房一样，不能按照自己的想法和需求来定价或出售。这也是有些人不喜欢的原因。

房改程序。先去房改办政策法规科(在市房产局)拿《房改房上市交易申请表》。

2.填好申请表后，到原产权单位盖章领取《职工个人住房档案建档登记表》 《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3.填好的表格单位盖章后，拿着申请表到市房产局公房科盖章(可能需要10个工作日左右)。

4.完成上述流程后，带上所有相关证件(房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证等。)回到房改办。

5.用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，也就是房源证明，完成所有手续。

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