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电梯可以安装在多层建筑中。如果要在多层建筑中安装电梯,必须满足以下条件:
对于多层住宅,安装电梯还需要具备建筑安全和收入许可的条件。
一是申请安装电梯的既有多层住宅应当具有合法的房屋所有权证,未列入房屋征收拆迁计划,符合建筑结构安全、消防安全等相关规范要求,且安装电梯在建筑建设用地红线范围内。
第二,安装电梯应当经住宅区、楼栋或者单元的全体业主同意;占用业主专有部分的,应当征得专有部分业主的同意;安装电梯后可能直接受到交通、照明、通风和噪音影响的利益相关方未提出任何异议。
再次,现有多层房屋不存在结构安全隐患,安装电梯不会影响现有房屋的整体性和结构安全。建筑物的原设计单位或者具有相应资质的设计单位应当出具符合建筑设计、结构安全、电梯救援通道、消防安全、特种设备等相关规范和标准的设计方案。
第四,符合土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关法律法规和标准的要求。同时,应当符合法律法规规定的其他条件。
旧楼安装电梯的流程1。召开全体业主大会,以楼为单位增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责电梯的融资、报建、安装、维护和管理。
2.准备好相关资料,向市城乡规划部门提出申请。按规定公示审批后,领取《建设工程规划许可证》。
3.到消防部门办理建筑工程的消防设计审核、消防验收或者备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5.委托具有相应资质等级的设计单位进行设计,施工图审查机构审查合格后,施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记,领取施工许可证。
7.现场监理应由业主或委托有资质的监理单位进行。
8.既有住宅电梯的施工安装应当符合国务院《特种设备安全监察条例》、《广东省特种设备安全监察规定》的要求,并由具有相应资质的机构进行检测,依法办理竣工验收等手续。
9.不动产权利人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)等有关规定,向不动产登记机构申请在不动产登记簿上记载。注:(2)至(6)项可由行政服务中心联合组织代理,减少服务环节,缩短服务时间。
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