夫妻离婚房子过户怎么办理手续，夫妻离婚房子过户需要什么手续

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，夫妻离婚办房子过户需要什么手续，夫妻离婚后房子过户需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在公证处办理产权正义(离婚判决书不需要办理)，同时缴纳产权公证费。

2.去交易中心重新刷漆(当天完成)。

3.到房管局申请免征契税(10个工作日内完成)。

4.办理分析生产注册手续(7个工作日内完成)并缴纳注册费。

5.证据收集。

夫妻离婚后转移财产要交税吗？夫妻双方需持身份证、房屋所有权证、户口本、结婚证、权属确认审批表等到房管部门办理。夫妻之间的过户属于共同财产的变更，不需要缴税。如下所示：

1.如果是房改，需要提交原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更到配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单说明理由。结婚证复印件(验原件)。

2.夫妻双方身份证复印件(验原件)、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证。

3.房改的，提供原购房合同复印件(验原件)、房屋所有权证附图、登记表复印件。对于夫妇更名，只需要缴纳房产证印花税，5元，不需要提交任何税。

4.如果房产证是在结婚登记前取得的，过户就作为赠与处理。需要办理的手续是拿房屋赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、房屋产权证、契税(可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在办理手续时由房产局代收)等凭证缴纳，双方身份证明由房产局办理。

房产过户注意事项：1。如果双方同意离婚，办理财产转移，可以直接去民政部门办理，但一定要及时办理财产转移手续，以免带来更多麻烦。

2.离婚的时候可以签离婚协议，但是要民政局盖章或者直接申请法院判决。如果离婚协议是私下协商的，双方必须到场签字交易。

3.离婚财产的转移需要双方共同申请。权利人一方申请登记的，除上述资料外，还应提交公平的离婚财产权属协议。离婚由法院判决的，需提交生效的法院判决书及复印件。需要注意的是，判决中必须写明财产的归属，权利人可以申请登记。

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