买房写夫妻名字影响买第二套房吗，夫妻买房写一个人名字再买二套房

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，夫妻买房写一个人名字买第二套房，夫妻买房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.全款购房所需证件：夫妻双方结婚证、身份证、户口本。如果是一次性付款，一般可以直接把钱交到售楼处(包括各种税费)，剩下的售楼处可以帮你办，就等着领产权证了。

2.贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位加盖公章的营业执照复印件、工资卡(一年或半年，不同银行需求不同)、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。

夫妻共同买房的注意事项1。夫妻双方必须共同出席。

如果要做这种夫妻共有，必须有两个人。这是要注意的第一点。根据《物权法》规定，夫妻共同购买的房产是共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现，然后在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果不能到场，必须办理公证和委托手续，并把有关事项交代清楚。

2.带上所有证件，夫妻双方都要带上结婚证和户口本，这样才能完成登记。

除了办理产权证过程中需要夫妻双方共同在场外，共同申请房贷时，还需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一方收入较高，通过资格审批也不成问题，不需要提供另一方的收入证明。

3.事先约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房屋，一般规定夫妻双方共同拥有，即夫妻双方享有平等的所有权。

如果是准夫妻，没有领结婚证，但是双方共同出资，就不能办理共有，因为没有领结婚证。那么，建议双方按照出资的多少来办理这种共有，也就是在办理手续之前事先约定好份额。

目前有少数新潮夫妇的房产是aa，但在一起买房时，还是需要考虑房产份额的。根据相关法律规定，所有权人可以选择共有的形式。如果是共有，双方享有的权益是一样的；如果是按份共有，需要提前分割，并在房产证上写明。还有一些其他特殊情况需要注意。

如果因为之前不知道政策，将共有房屋登记在一方名下，也可以增加共有人。增加共有人，也需要夫妻双方先去公证处办理一个捐赠公证，由单独拥有的一方出一部分份额，再办理手续。

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