毛坯房验房公司怎样验房，赣州毛坯房验房师验房完整视频

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，毛坯房验房攻略，毛坯房验房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.用手轻敲墙壁，从声音判断墙壁是否是空的，目测是否有裂缝。从地面上取四五个点，用卷尺测量房间高度。如果值不一致，则屋顶倾斜。用力摇晃暖气管和供水管，检查它们是否牢固。下水管道里可能有建筑垃圾，打开水阀看看排水是否通畅。

2.点燃纸，熄灭火，让它冒烟。放在烟入口下面，看烟升到烟入口是否立刻被吸走。在报警装置附近放上发烟纸，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用。

3.开关箱中的每个分支开关都应有清晰的标记。如果没有，立即改正。开关要安装牢固，每个开关都要左右摇动检查。如果发现松动，应拧紧或更换。

4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。与地漏泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，接缝严密平整，无渗漏。各房间水泥地面基层标高，预留和重新装修时要考虑高度和尺寸要求。

如果毛坯房验房没有通过呢？1.维修服务承诺问题。

首先和开发商说清楚，如果验房发现问题，开发商的服务承诺会在很长一段时间内进行，维修单之类的什么票据要小区业主和开发商签订。

2.水路、电力线路和煤气问题

如发现水、电线路问题，应在建筑检查单中详细标注。小区业主因上述问题不能交房的，应在验房单上明确注明不能交房的原因，并约定开发商签字和公章。

3、整体规划问题

现在有些开发商在没有告知和征得小区业主同意的情况下，偷偷更改设计方案。其实按照《商品房销售管理办法》的要求，大家都可以规定这样条件下的退房流程。

4.房型问题

在验房过程中，发现被验房的商品房与所购合同签订的商品房不一致，其结构与原设计图纸相同。虽然购房合同中房型图不一致的情况很少见，但是一旦发现这个问题，我们可以按照《商品房销售管理办法》的要求约定退房流程。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。