签订购房合同要注意的十个事项，签订购房合同需要注意哪些事项

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，签订购房合同时需要注意事项，签订购房合同注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.合同应注明所购商品房的应用面积：签订合同时，应确定各房间、阳台的实际面积。此外，电梯、走廊、楼梯等公共区域。分担费用的比例应该明确规定，以避免将来的麻烦。

2.合同应包含详细的建筑和装修质量标准和规则：如墙体材料、颜色、窗格材料、地面辅助材料、卫生设备、电线铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式出现在合同中，才具有法律效力。否则合同中没有出现的承诺，消费者在接受入住时就会发现无法兑现，缺乏证据无法追究。

3.合同对配套设施的建设要有有效的限制：目前一般房地产开发商都会对小区配套设施的建设做出各种承诺，如花园、绿地、学校、超市、游泳池、体育场等。这些都要在合同中有所体现，避免以后房地产商的承诺无法兑现。

4.合同中要有物业管理的服务条款和相关收费：一些房产中介故意不把物业管理纳入合同，往往在购房者入住后才发现物业管理不完善，收费不合理。但是，面对已经入住的既成事实，很多购房者不得不支付高额的管理费。为了避免这种情况，最好在入住前在购房合同中做出约定。

5.合同要有详细的付款方式：一般房产中介会要求购房者预付一部分预付款，其余部分在交房时分期或一次性付清。自交付预付款之日起，购房者有权了解其所购房屋的施工过程，以督促房产中介按时交房。因此，购房者可以在合同中通过分期付款和退款来约束和督促房产中介。

购房合同应包括的内容：1。甲方的土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特别约定等。

3.付款协议，包括优惠条款、付款时间、付款金额、违约责任等。

4.交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接、违约方责任等。

5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺、违约责任、基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等。

6.产权登记和物业管理协议；

7.保修责任；

8.乙方的使用权；

9.双方认可的争议仲裁机构；

10.违约责任；

11.其他相关事宜及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

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