得房率指的是，得房率是什么意思多少才合适

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，得房率什么意思，得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

得房率的计算公式为：得房率=(房屋建筑面积-公摊面积)/建筑面积。如果一套房子的建筑面积是100平方米，公摊面积是30平方米，那么得房率就是：(100-30)/100=70%。得房率，越高，房屋的实际利用率越高。

影响得房率？的因素有哪些影响得房率的主要因素在于房屋公摊面积的大小。房屋公摊面积主要包括：电梯井、楼梯间、垃圾滑道、配电室等管理用房的建筑面积，以及为整栋建筑服务的公共用房。还包括单元与公共建筑空间之间的隔墙和外墙水平投影面积的一半。具体体现在以下几个方面：

1.属性类型

板式建筑的得房率相对最高，点式建筑的相对较低。

2.房间结构

房子结构是指几个楼梯，几户人家。比如一梯两户的分摊面积差别不大，但是随着户数的增加，总的套内面积会增加，这样每户要分摊的面积就会减少。

3.房地产形式

得房率顶楼是最低的，而多层楼则较高。

4.公共活动区的大小

高品质的物业占用更多的公摊面积，比如高大的大堂、电梯、室内车库，所以得房率是相对的。

得房率？的房源什么范围最合适得房率的水平是购房者买房时应该参考的一个重要指标，与购房者的切身利益息息相关。如果得房率太低，居民实际可以使用的面积会更少，这对用户来说是负担不起的。

但是，得房率不宜太高，因为如果得房率太高，公共部分的面积就会很小。这样会影响楼梯的宽度，大堂的舒适度，电梯的数量等。居民的实际居住舒适度也会下降。因此，得房率不能只追求越高越好，而是要选择一个合适的范围。

根据业内大数据分析，高层建筑的得房率一般在75%以上，最适合的范围在75%-80%之间，所以居住舒适度相对较高。公共部分比较宽敞，分摊面积不会太多，比较实惠。

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