西安二手房限购政策最新通告，西安放开限购对二手房有影响吗

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根据Xi的房地产市场政策：

1.Xi安户籍(夫妻双方均可拥有):名下无房，限购区域内可购买2套住房；一套房子名下，可以在限购区域再买一套房子；名下有2套房子，限购区域内不能再买房子。注意，以家庭(包括夫妻双方和未成年子女)名下在Xi安实际拥有的房屋数量为准。

2.Xi安新落户家庭：2019年6月20日前落户的，可正常购买；2019年6月21日后落户的，落户满1年或提供连续12个月社保(个税)缴纳证明方可购买。

3.无Xi户籍：无房但社保5年及以上。限购区域内可购买一套住房；没有社保，不能在限购区域买房；政府引进的特殊人才不受限购政策限制。

Xi市限购区域的划分。限购区域：

主城区：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、高新区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、经开区、航天基地；

郊县：临潼区；

西咸新区：沣东新城。

2.不限购买面积：

西咸新区：沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城、西咸能源金茂区文教园；

Xi市郊区：高陵、胡艺、周至、阎良、蓝田。

Xi安购房摇号政策2018年3月30日，拟购房人数超过可售房源数量的，应当以公证摇号方式公开出售。

1.摇号政策要点：2018年6月24日，经公证摇号房源销售时，房企应提供不低于50%的房源，优先满足刚需家庭。

在区域限购范围内，暂停向企事业单位等机构出售住房；每个家庭一次只能参加一个项目的报名。

2018年9月14日，新的商品住房摇号政策进一步细化。

2.只需要家庭定义条件：

刚需家庭必须满足以下三个条件：

1)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父母及其未成年子女，不包括未婚、离异不满3年的单身人员；

2)登记购房人及其家庭成员在Xi安名下无自有住房，2017年1月1日以来无住房转让记录；

3)购房的户籍家庭成员符合Xi住房限购政策。

3.时间的定义：

1)1次：一个家庭一次只能参加一个不动产的登记。数据核查失败，公证摇号失败的，只能参加下一次不动产登记。

2)2次：连续2次未按顺序参加选房，6个月内不能再次报名；选房后连续两次放弃签约，一年内不能再次登记；

注：未按摇号排序的登记家庭放弃选房的，不计算次数；但如果选择后弃约，则计一次。

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