买房办理银行贷款需要做些什么事，买房银行办贷款需要什么手续

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房银行贷款需要什么手续和证件，银行贷款需要什么手续和证件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

银行贷款所需的程序：

1.提交信息。无论是去银行网点还是去网上，都需要提交银行要求的各种文件。

2.等待审查。抵押贷款、经营性贷款可能需要评估资产等。然后等银行审核。

3.审批通过后，可以签订合同，办理抵押登记等。

4.等银行放款。

银行贷款所需的文件：

1.个人贷款：能证明个人身份的资料，包括身份证、户口簿、结婚证、居住证等。另外要准备好证明自己还款能力的材料：工作证明、收入证明、银行流水、资产证明(社保基金、房贷房、全款房、寿险保单、车、理财、大额存单)等。

2.抵押贷款：除了个人贷款需要的基本资料外，还需要准备产权证、已婚结婚证、夫妻双方户口簿、夫妻信用报告、离婚证、离婚协议书、资产证明等。

3.经营贷款：营业执照、经营流水、经营场所、公章、公司章程、企业征信、资金使用证明，必要时提供财务报表和纳税记录。

由于贷款机构不同，对贷款的要求也不同。一般来说，基本文件包括以上内容。

去银行贷款需要什么条件？(1)贷款对象：

1.具有完全民事行为能力的中国公民和在中国大陆有居留权的外国公民；

2.支付首付款(不低于总购房款的30%)；

3.有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

4.同意以所购房产作为贷款抵押。

(2)同时满足以下条件：

1.持合法户口簿、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居住证及护照，在本市购买银行指定开发商的商品房；

2.在银行开立专用存款账户，存款余额不低于所购房屋的30%；

3.有有效的购房合同、协议等证明文件；

4.同意将购房合同项下的房产抵押；

5.愿意履行贷款合同的所有条款；

6.银行规定的其他条件。

(3)要发布和提供的信息：

1.居民身份证原件及复印件；

2.房屋认购书原件及复印件；

3.首次付款的原件及复印件；

4.月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明、存款证明(存折或其他有价证券)等。

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