签订购房合同要注意的十个事项，签订购房合同应注意什么事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，签订购房合同注意事项及对策，签订购房合同注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

可以说，买房是人生大事之一，尤其是现在房价高，买套房要投入大量的人力财力。所以大家一定要慎重对待。很多人说在买房的时候，不了解买房和签合同的流程，以及买房的注意事项。边肖为大家总结了买房签约的注意事项，分享给大家。

先搞清楚买房签约的流程。

购房——购房者支付定金(收据)——开发商下载网签合同，双方签约，购房者支付首付款——开发商将首付款划入房产局资金监管账户——开发商下载备案表并打印准备好的合同——告知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送房产局审核盖章——办理相关借款手续。

二。买房签合同注意事项

1.要看开发商有没有“五证”

五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。其间，前两证由市规划委核发，建设市由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

那么大家怎么看待“五证”呢？给你一条路。这五证最重要的是看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。这两个证都要发。如果看精度的话，一般没有情况，尤其是预售许可证。特别需要注意的是，购房者在查看五证时一定要看原件，复印件很容易骗。在签合同之前，一定要了解你提前购买的房子是否在预售规模之内，这样才能保证以后顺利办理产权证。

2.使用标准合同文本。

一定要参考最佳选项不要随意修改《文本》，并根据文中所列条款认真填写细节。不要随意签开发商定的《定购协议书》，交定金。即使很多人这样做，也不是买房的必经程序。而这种契约必然是权责不对等的，对自己特别不利。最好直接和开发商签订预售合同。这个过程一定不能马虎！否则吃大亏将是灾难性的。

3、查看相关文件。

买期房要查看开发商是否有预售许可证，承认所购房屋在预售规模内。购买现房，要查看开发商是否有房屋的产权证和《新建住所交给运用许可证》。

三。购房签约附加条款注意事项

买卖的时候，一是签认购书，二是签购房合同，购房合同有补充约定。本补充协议一般指购房合同中未约定的事项，一般在补充条款中约定。需求购房者要注意的是，在一定程度上，补充条款比房屋买卖合同约定的条款更重要，因为补充条款是根据不同的意图和不同的细节约定的。所以在签订补充条款的时候要知道几件事。

签订房屋合同的注意事项边肖将在这里与您分享。买房是一项重要的工作，会耗费你大量的精力和财力投入，一定要谨慎对待。买房签合同的时候，一定要把内容看清楚。

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