卖房需要承担多少税费，我卖房要承担哪些税费

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，卖房税费由下家承担合法吗，卖房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

其中包括卖房税费：交易费：3元/平方米、房价：元的0.05%的印花税、营业税差额：元*5.5%(房产证未满5年的)房产交易利润的20%或房价的1%的个人所得税(房产证满5年且唯一住房免税的)以及营业税2%的教育费附加3360

城建费：营业税的7%。

卖房如何计算个人所得税卖房个人所得税的计算方法主要分为以下两种情况：

1.纳税人(卖方)在地税系统找不到房屋原值，也无法提供房屋原值及其他费用。

个人所得税的计算公式为：个人所得税=应纳税额 1%。

比如卖家少于5个或者不唯一的房子，售价是100万，全价的1%。那么，购房者需要缴纳的个人所得税为：100 1%=1万元。

2.纳税人(卖方)可以在地税系统查询房屋原值，也可以提供房屋原值及其他费用。

个人所得税的计算公式为：个人所得税=(计税价值-原房屋价值-原契税-本交易所缴纳的税款及其他合理费用)20%。

例如，卖方出售一套“满五独”的房屋，计税价值中的价格为100万，原值、原契税及相关税费合计70万元。那么，购房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70) 20%=6万元。

如果交易不是必须的，就不需要支付代理费。买家委托中介公司寻找合适的房源，业主委托中介公司寻找合适的买家。中介就是中介角色。居间人应当如实向委托人报告与订立合同有关的事项。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，应当承担损害赔偿责任。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供居间服务而形成合同的，居间人的报酬由合同双方平等承担。

中介促成了双方签订临时合同，合同中约定签订合同时必须支付中介费，所以作为委托人的买卖双方都要支付中介费。但有证据证明中介人为促成合同的订立，故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的除外。

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