房贷固定利率与浮动利率哪个划算，房贷固定利率和浮动利率哪个好

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房贷固定利率还是浮动利率好，房贷固定利率还是浮动利率好很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

选择固定利率比较稳定，也就是保持当前利率不变，固定利率，固定利率，直到你还贷。如果选择LPR浮动利率，就意味着未来的房贷利率会随着LPR的变化而变化。利率可能会上升或下降，这意味着你的月供也可能会增加或减少。

所以可以得出结论，固定利率和浮动利率各有优势，具体选择看贷款人的情况。

LPR的主要目的是将抵押贷款利率与基准利率脱钩。本来我们的房贷利率一直是以基准利率为基准的，基准利率是国家调节经济发展的重要方式。

如果没有脱钩，如果国家要调整经济发展，刺激经济增长，降低或提供基准利率，也会相应影响房地产。脱钩后，房地产利率与基准利率无关，因此调整基准利率不会影响房地产市场。另一方面，这也是为了避免在刺激经济的过程中刺激房地产，保证房地产市场平稳健康发展。

如果LPR选择浮动，购房者的住房贷款利率将会浮动。长期来看是否划算，主要看LPR是涨还是跌。

也就是说，

这取决于未来LPR的趋势。如果LPR以后一直涨，那么选择浮动就跟着涨，不划算。这时候选择固定的就合适了。如果未来利率下行，现在浮动的也跟着下行，更划算。这个时候选择固定的就不合适了。

目前世界各国利率都很低，甚至有些国家是负利率，中国也在逐渐走低，所以浮动比较合适。

lpr是什么意思？LPR利率是贷款最优惠利率的缩写。它是基于18家银行的联合报价，去掉最高值和最低值，然后取平均值。每月20日更新。

2019年10月8日以后新的商业性个人住房贷款利率是在最近一个月同期LPR的基础上加点形成的。LPR按贷款市场牌价银行报价计算。LPR每月调整一次。

10月8日之后，房贷利率=LPR人民银行加积分数和商业银行最近一个月加积分数(注：加积分数可以为0，其他两套房需要国家加60分)。

在贷款期间，利率重定价期限可以与银行约定，也就是说，可以随LPR每年变动，也可以30年不变。

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