房屋赠与已过户还可以撤销赠与吗,赠与人过世赠与公证书还能过户吗

 2023-09-30  阅读 415  评论 0

摘要:今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产赠与过户,房产赠与过户很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1.房屋赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同,即赠与书。2.房屋捐赠双方凭房屋所

今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!

大家好,小庞来为大家解答以上问题,房产赠与过户,房产赠与过户很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1.房屋赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同,即赠与书。

2.房屋捐赠双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。

3.办理公证。

4.办理房屋权利转移登记手续。就是房屋所在地的房产交易,办理赠与过户时需要携带的材料:过户申请书、身份证明、房产产权证、赠与证书和公证书、税单。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。房屋交付以产权转移登记为准。未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立书面赠与合同,赠与人已将原产权证交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应认定赠与成立。

财产赠与税如果公证,费用会涉及两项:一项是公证费,财产赠与的公证费比例为受益总额的2%,但不低于200元。另一项费用是契税=评估房价* 1.5%;交易费:6元/m2;报名费:80元;评估费:评估金额的0.5%。

后一个环节是去房产交易处办理房屋权利转移登记手续。此环节需缴纳的费用包括:登记费100元,权证印花税5元,评估房价*0.05%的合同印花税。

财产由直系亲属捐赠的,可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋免费赠送时免征个人所得税的三种情况包括:

1.产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2.房屋产权人将房屋产权赠与负有直接赡养或抚养义务的赡养人或扶养人;

3.房屋产权人死亡后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

按照这个规定,直系亲属之间的房产赠与是不需要避税的,赠与只需要赠与人和受赠人各缴纳万分之五的产权转让文书印花税(不包括受赠人要缴纳的契税,不能避税)。

但如果房屋产权证发证日期为现在起五年后,且该房屋为普通房屋(一般面积小于144平方米),不建议办理直系亲属间的赠与手续。其实办理过户手续花费更少。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站,涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。

免责声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,被刊用文章因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理,本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!

原文链接:http://www.luochuanren.com/22739.html

标签:房产

发表评论:

管理员

  • 内容137217
  • 积分0
  • 金币0
关于我们
洛川人(luochuanren.com)陕西省洛川宣传信息展示网站,提房产,人才招聘,家居装饰,教育,论坛,贴吧,旅游,特产,二手车,美食,天气,娱乐,企业等资讯。
联系方式
电话:17898872021
地址:
Email:773537036@qq.com
注册登录
注册帐号
登录帐号

Copyright © 2022 洛川人 Inc. 【测试站】 保留所有权利。 Powered by 洛川人

陕ICP备2022013085号

  • 我要关灯
    我要开灯
  • 客户电话

    工作时间:8:00-18:00

    客服电话

    17898872021

    电子邮件

    773537036@qq.com

  • 官方微信

    扫码二维码

    获取最新动态

  • 返回顶部