100万房贷30年利息按5.88怎么算，贷款20万30年利息5.39%月还款多少

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1.准备材料。首先，个人要准备好向银行贷款所需的资料，包括贷款申请书、客户的身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料(如果客户有配偶，还需提供配偶的身份证、户口本)。如果客户是抵押贷款，应出具抵押物的产权证；如果你是无抵押贷款的客户，你需要提供良好的信用记录。

2.申请。准备好相关资料后，客户可以向银行提出申请，将相关资料提交银行审核，客户支付各种费用后，需要与银行签订借款合同，该合同将作为约束双方的法律文件。

3.贷款审查。如果是购房贷款，银行会先对客户的申请进行审核，符合条件的，银行会进行最后的贷款审批；如果审核不通过，银行会退回客户的相关资料和收取的费用。

4.走其他法律程序。除了合同，客户还需要办理一些法律手续。如果是房贷客户，客户需要在银行登记备案抵押物的抵押情况，以备日后查询。

5.银行贷款。客户相关手续办妥后，银行会根据借款人的评估，进行贷款审批或上报上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款转入客户账户。

贷款买房法1。住房公积金贷款

住房公积金贷款是指商业银行利用本单位职工缴存的住房公积金，向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的退休职工发放的由地方住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款。

对于已经参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房时应优先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，也低于同期商业银行存款利率。也就是说，住房公积金房贷利率和银行存款利率之间存在利差。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半。

2.商业贷款

个人商品房贷款是中国公民为购买商品房向银行申请的一种贷款，是银行以其信贷资金发放的自营贷款。具体是指具有完全民事行为能力的自然人在购买本市城镇自住住房时，以所购产权住房(或银行认可的其他担保方式)作为抵押，向银行申请作为偿还贷款担保的商业用房贷款。

住房公积金贷款仅限于缴存住房公积金的职工，限制条件很多。所以，没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款。

3.组合贷款

个人住房组合贷款是指银行在购买和大修各类住房时，为已按时足额缴存住房公积金的职工同时发放的公积金个人住房贷款和自有账户住房贷款形成的特定贷款组合。

组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择。

上述三种贷款中，公积金贷款利率最低，其次是组合贷款。

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