普通住房标准与评估价，最新普通住房价格标准出炉

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“普通住宅标准”是指按照当地普通住宅标准建设的住宅房屋。大部分是多层住宅和高层住宅。多层住宅指2-6层，高层住宅指6层以上，高层住宅有多部电梯。因为各地定义不同，可以根据实际情况确定分类标准。从2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区容积率在1.0以上；单体建筑面积在120以下。

普通住房标准：普通住房标准有什么用，同样是住宅小区容积率在1.0以上的区域，实际成交价格却低于优惠政策。

1.提高普通住房标准将大大提高普通住房可享受税收优惠的比例。

2.对买家有利。毕竟现在的房地产市场，无论是应该由购房者缴纳的契税，还是应该由卖家缴纳的营业税和个税，都转嫁到了购房者身上。普通住房标准的衰落将使更多的购房者享受到购房的优惠成本。

普通住房与非普通住房的划分标准1。住宅建筑容积率。普通住宅：居住建筑容积率在1.0以上(含1.0)；非普通住宅：住宅小区容积率在1.0以下。

2.单一建筑面积。普通住房：单套建筑面积小于144平方米(含144平方米)；非普通住房：单套建筑面积144平方米以上。

3.实际交易价格。普通住房：实际成交价格低于同区域享受优惠政策住房平均成交价格1.2倍；非普通住房：实际成交价格高于同级别土地、住房平均成交价格1.2倍。

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