街道土地性质与农村土地性质区别，土地性质由商业性质变为办公性质

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，土地性质分类和用途，土地性质分类很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

土地性质可分为农用地、建设用地和未利用地。其中包括：

1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2.建设用地是指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。(包括农村宅基地和集体建设用地，如农村广场等。);

3.未利用地是指除农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、丘陵、滩涂等。

根据所有权，土地的性质可以分为国有和集体所有两类。城市土地属于国家所有，农村和郊区土地属于农民集体所有，法律规定属于国家所有的除外；而宅基地和自留地都是农民集体所有。

土地包括地球特定区域地表以上和地表以下的大气、土壤和基础地质、水文、植物和动物，以及这一区域过去和现在人类活动的结果。

土地有四个功能：一是生物质的生产功能；二是城乡环境的调节、净化、循环、缓冲等生态服务功能；三是维护农民基本生计的功能服务；第四，是支撑城市社会经济发展和基础设施建设的空间需求。

土地性质划拨的房子可以抵押吗？房子有房产证，土地性质可以抵押。以划拨方式取得的国有土地使用权，抵押人委托具有土地评估资质的中介机构进行地价评估。土地管理部门确认批准抵押后，抵押人与抵押权人签订抵押合同。

土地使用权抵押的，抵押权的终止期限不得超过土地使用权转让的终止期限。土地使用权抵押的设立、变更和消灭，应当依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押不受法律保护。

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