中国高层住宅平均得房率，高层住宅实际得房率是多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，高层住宅得房率标准，高层住宅得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般来说，高层塔式住宅的住房率为75-78%，高层板房为78-85%，小高层板房为85-88%。目前还没有法律法规对房屋征收率的取值进行规定，但是根据市场上确立的房屋征收率的标准，不同形式的房屋有不同的合理标准。高层房屋获取率的计算方法：建筑面积-使用面积=公摊面积，房屋获取率=套内建筑面积(套内使用面积、内墙面积、阳台面积)建筑面积。

很多人认为高层住宅的入住率越高，房子就会越好。其实这也不尽然，因为入住率与小区的相关配套设施有关，比如电梯数量、楼梯宽度等。如果高层住宅的入住率高，那么房子的配套就不是很好。公摊面积太小，会使公共区域拥挤。比如一梯四户的房间比一梯两户的房间公摊面积小，房间获得率高。但居民两户一梯出行更方便，居住舒适度会相对提高。所以房间获取率需要适中。

买高层住宅有什么注意事项？1.在签订购房合同时，向开发商索要公摊数据，包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据，明确自己的权益。

2.自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房屋相关文件。

3.公摊面积的数量应在合同中载明，包括具体位置和面积。协议越详细，对你越有利。一旦出现纠纷，可以通过合同保护自己的利益。

一般来说，住房获得率影响居住舒适度。选房的时候要综合考虑，不要盲目追求房屋获得率，选择价格合适，舒适度高的房子。

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