北京两限房满5年不唯一如何转商，北京两限房转商利弊

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1、申请人家庭应推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，且申请人必须具有本市常住户口。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。

2.申请家庭人均住房面积、家庭收入、净资产总额应符合规定标准，实行动态管理。

申请北京两限房的标准是什么？1.申请人的户籍限制：具有当地城镇户籍。申请人户籍在本区，在京登记满5年。离婚申请人须取得本市城镇户籍满3年。

2.年龄限制：北京的申请人需要年满18周岁。如果是单身家庭申请，申请人必须至少30岁。然后就是收入的限制。三口之家申请两套限价房的，家庭年收入不得超过45 300元，人均住房面积不得超过10平方米，家庭净资产总额不得超过36万元。人均住房面积应在10平方米及以下。

1)家庭年收入须在2.27万元及以下，北京市家庭净资产总额须在24万元及以下；

2)家庭年收入须在3.63万元及以下，北京市家庭净资产总额须在27万元及以下；

3)家庭年收入须在4.53万元及以下，北京市家庭净资产总额须在36万元及以下；

4)家庭年收入须在5.29万元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下；

5)家庭年收入必须在6万元及以下，家庭总资产净值必须在48万元及以下。

北京两限房面积有多大？1.北京购房者所在单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由其所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表除加盖单位公章外，还要加盖人事、组织部门专用章。

2.需要注意的是，北京的两限房一般都建在比较便宜的地方。如果是两限房，产权证备注栏会注明是两限房。根据相关规定，两套限售房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。

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