电梯房得房率百分之78怎么样，一般电梯房得房率是多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，电梯房得房率百分之78怎么样，电梯房得房率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、高级电梯房得房率在75%-80%:

比起房子和别墅，高层住宅可以节省很多土地面积。因为有电梯，电梯候车室，地下室等。在高层住宅中，需要分摊的共用面积较多的楼层较多，因此实际房屋获得率相对较低。据调查，高层建筑整体入住率在75%-80%比较合适。公共部分比较宽敞，分摊面积不会太多，居住舒适度高。

2、小高层电梯房得房率在80%-85%:

小高层住宅如雨后春笋般涌现，广受购房者青睐。高楼层多为7-11层，高度在30米左右。他们俯视地面，可以优雅地观赏风景而不失舒展。采用墙式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度使得小高层一般采用电梯和楼梯，公摊面积小于高层，所以入住率在80%-85%左右。

3、多层电梯房得房率在85%-90%之间：

从容积率来看，多层的容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率一般超过2.5。相比之下，更多的小区资源、绿化、健身设施、会所等设施会分散到多层的住户，环境会更加安静。因为有很多电梯、电梯候车室、地下室等公共设施。高层住宅，公摊面积比多层大，实际得房率相对较低。相比小高层，多层的公摊面积最少，入住率85%-90%。

高层房屋收购率有哪些注意事项？1.签订购房合同时，向开发商索要公摊数据，包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据，明确自己的权益。

2.自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房屋相关文件。

3.公摊面积的数量应在合同中载明，包括具体位置和面积。协议越详细，对你越有利。一旦出现纠纷，可以通过合同保护自己的利益。

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